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Maison à vendre 6 pièces - 186 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 1603

522 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 501800€
267 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Située quartier Tillay à proximité du parc de la Bégraisière, cette maison familiale des années 1990 offre un cadre de vie idéal. Luminosité et confort sont au rendez-vous grâce à une pièce de vie spacieuse et une cuisine équipée récente, ouvertes sur une terrasse et un jardin paysagé exposés sud-ouest.

Avec ses quatre chambres, un bureau, trois pièces d'eau et de nombreux rangements, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille. Les prestations soignées incluent de belles hauteurs sous plafond (2,60 m), une centrale d'aspiration, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'un garage avec mezzanine de stockage.

Un espace sécurisé permet de stationner deux véhicules supplémentaires ou un camping-car. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, à un pôle médical et à un centre commercial, tout en restant proche des principaux axes menant à Nantes et sa périphérie.

Alliant modernité, praticité et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 548 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Arrière-cuisine (8,3 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salon (26,3 m2)
    • Couloir (8,9 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,3 m2)
    • Grenier (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Aménagement de l'étage. Cuisine et salle de bains en 2018 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2570,0 € pour 2021

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