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Maison à vendre 5 pièces - 98 m2 NANTES - 44

Ref : 1495

223 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
262 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Très rare à Nantes ! Maison de charme à rénover à l'ouest de Chantenay, lumineuse, sur un beau jardin clos sans vis à vis.

Située en impasse, au calme, elle comprend : un séjour, une cuisine, une salle d'eau et wc. 3 chambres et un bureau sur un beau parquet d'origine.
Le tout sur une parcelle de 300 m².

tram (ligne 1) à 5mn à pieds.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (14,8 m2)
    • Cuisine et salle à manger (14 m2)
    • Débarras ( cuisine ) (2,7 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Bureau (8,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : oui
  • Taxe foncière : 930 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41291kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,0 € et 3420,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphane laurent EI, agent commercial (RSAC 982674178)

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