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3 pièces - 72,69 m2 NANTES - 44

Ref : 1485

1 168 €

par mois charges comprises

33 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 72.69 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement à louer, idéalement situé au troisième étage avec ascenseur dans le quartier prisé de Procé à Nantes. Ce bien vous offre une vie confortable sans travaux à prévoir, avec un excellent diagnostic énergétique (DPE C) et une isolation en double vitrage. Profitez d'un chauffage et d'une eau chaude individuels pour un confort optimal.

Vous serez à proximité immédiate des commodités : Carrefour City à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries, et restaurants. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Notre de Dame de Toutes Joies.

Côté transports, la station de bus Boulevard des Anglais est à seulement 4 minutes à pied, desservie par les lignes 10 et 54, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour vos moments de détente, le Parc de Procé est à deux pas. Un garage est également inclus pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité à 1168€ par mois.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,7 m2
  • Surface habitable : 72,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Verdoyante

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Provision pour charges : 68 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 765 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 510 €
    • Etablissement état des lieux : 255 €
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7614kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 19/12/2024

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