CENTURY 21 Amara Immobilier
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2 pièces - 37,26 m2 NANTES - 44

Ref : 1430

142 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 133000€
258 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.26 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

NANTES - BEAUJOIRE,

L'agence Century21 AMARA Immobilier vous propose cet appartement de deux pièces idéalement destiné à un investissement locatif sûr et rentable ou tout simplement si vous souhaitez acquérir votre future résidence principale.
Cet appartement en parfait état vous propose une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et lumineuse.

Vous bénéficierez d'un balcon accessible depuis le séjour et la chambre. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et verdoyante.
Immeuble de 2010 très bien entretenu, aux charges maitrisées et à proximité de l'ensemble des commodités (commerces, transports,...).

Un garage en sous-sol de l'immeuble complète l'ensemble.

Une visite et vous serez séduit par cet investissement de qualité !

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Vue globale

  • Surface totale : 40,5 m2
  • Surface habitable : 37,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • salle de bains + wc (3,6 m2)
    • Chambre + placard (8,4 m2)
    • Séjour + cuisine (23,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : R.A.S.
  • Charges / mois : 70,8 €
  • Taxe foncière : 830 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 850,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 770,0 € pour 2021

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