Nantes et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Amara Immobilier
Pourquoi se loger à Nantes Quartier René Bouhier - Lamoricière ? Réponse de notre agence immobilière des Pays-de-la-Loire CENTURY 21 Amara Immobilier
Métropole incontournable de l’Ouest de l’Hexagone et proche de l’Atlantique, Nantes affiche une vitalité économique et culturelle appréciée de ses riverains comme de leurs visiteurs. Accessible en 2 heures de TGV au départ de Paris-Montparnasse, la cité nantaise se distingue par son patrimoine naturel comme bâti et son dynamisme économique. Au sein des onze quartiers émaillant la ville de Nantes figure le secteur René Bouhier - Lamoricière. Etendu sur 300 mètres carrés en bordure de la Loire, face à l’Île Beaulieu, il est distant d’une dizaine de minutes de marche de la célèbre place Graslin et son emblématique théâtre. Doté d’un tissu commerçant dense et équipé de nombreuses écoles et espaces verts, il est proche de la ligne 1 du tramway offrant de rejoindre aisément l’hypercentre comme du périphérique nantais étendu à l’ouest.
Que s’est-il passé les 9 premiers mois de l’année 2024 sur le marché immobilier de l'ancien en région Pays-de-la-Loire ? Le prix au mètre carré affiche un repli de -3,8 % côté appartements et de -10,6 % côté maisons pour atteindre respectivement 3 095 euros et 2 498 euros en moyenne. Comptez désormais un budget de 160 143 euros pour l’achat d’un appartement de 55,8 m² et une enveloppe de 253 269 euros pour l’acquisition d’une maison de 106,2 m². A échelle nantaise, le prix moyen au mètre carré oscille entre 3 000 et 4 500 euros sur le segment des appartements comme celui des maisons.
Notre sélection dans le quartier René Bouhier - Lamoricière : appartements de 2 et 3 pièces et bail commercial à reprendre à Nantes dans notre agence immobilière nantaise CENTURY 21 Amara Immobilier
Convaincu(e) par le cadre de vie plaisant de la cité nantaise, en particulier du quartier René Bouhier - Lamoricière, vous avez décidé de vous y installer sans tarder ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 Amara Immobilier vous propose un large choix de biens en immobilier résidentiel et commercial disponibles à la location comme à la vente.
Comptez 70 800 euros pour la reprise d’une affaire de quartier bien établie dans le secteur nantais Lamoricière, offrant un chiffre d’affaires en progression constante et une belle rentabilité, avec stocks à reprendre, spécialisée dans la vente de vêtements, accessoires et bijoux, au sein d’un local de 90 m² adossé à un bail de 7 années restant à courir pour un loyer annuel brut de 11 400 euros HT et un montant de provision annuelle de charges de 2 061 euros. Côté appartements, comptez 234 000 euros pour un T2 bis de 61 m², bénéficiaire d’une belle hauteur sous plafond et de pierres apparentes, composé d’un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une chambre d’enfant ou bureau, d'une salle d’eau, et niché dans un immeuble implanté au cœur du quartier René Bouhier - Lamoricière, à deux pas des commerces, de la ligne 1 du tramway, et à seulement 15 minutes de marche du centre-ville de Nantes, ou encore 238 000 euros pour un lumineux appartement de 49 m² distribués en 2 pièces, rénové et meublé avec goût, alliant confort et praticité, doté d’une cave, un grenier, et étendu au sein d’un immeuble situé au cœur du quartier Centre-ville - Dobrée à Nantes, à deux pas de la station Chantiers navals, des commerces de bouche, écoles et musées.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 en région Pays-de-la-Loire - Crédits photo : CENTURY 21)
Partagez votre projet immobilier en résidence principale ou en investissement locatif à Nantes avec nos professionnels de l'immobilier nantais CENTURY 21 Amara Immobilier
Les professionnels CENTURY 21 Amara Immobilier reçoivent et conseillent tous les porteurs de projets dans la cité nantaise et leur garantissent un suivi personnalisé. Spécialistes des métiers de la transaction, location, gestion locative, syndic et immobilier de commerce depuis 2017, ils déploient leurs compétences éprouvées et connaissance solide de la ville de Nantes -en particulier des secteurs René Bouhier - Lamoricière, Bon port - Canclaux, Mellinet et Quai de la Fosse- au service de tous leurs clients vendeurs, acquéreurs, locataires, bailleurs comme investisseurs et entrepreneurs. Animée par Nathalie DUMAREY FERRANT, Jean-Charles FAILLENOT -co-gérants structure générale-, et Sébastien MARY -associé-, l’équipe de l’agence CENTURY 21 Amara Immobilier est composée d’un manager, de conseillers, de gestionnaires et d'assistantes, impliqués et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Leur leitmotiv ? Qualité d’accueil et accompagnement sur-mesure. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Amara Immobilier, faites-vous une idée des qualifications et de l’engagement de chacun au sein de notre agence immobilière nantaise.
L’équipe de votre agence CENTURY 21 Amara Immobilier mène à bien tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement, maison ou commerce à la vente ou à la location, prenez contact dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.